1220 Wien, Leopold-Kohr-Straße 1-7 (Mietwohnungen)


Die Wohnungen werden im April 2022 an unsere MieterInnen übergeben!

 

Wir bitten um Verständnis, dass die untenstehenden Wohnungen nur den Personen zur Verfügung stehen, die bereits von uns über den Vergabestart per Mail informiert wurden.

Sollten Sie noch keine Mail von uns erhalten haben, ersuchen wir Sie noch um etwas Geduld.


 

 

Das Projekt ist Teil eines größeren Entwicklungsgebiets und Ergebnis eines kooperativen Planungsverfahrens. Entlang der ÖBB-Bahnstraße entsteht ein neues Wohngebiet mit Fokus auf leistbaren Wohnraum und großzügiger Grünraumgestaltung.

 

Wohnungsangebot

Das Neubauprojekt besteht aus vier Baukörpern und umfasst insgesamt 212 geförderte Mietwohnungen, wovon 71 Wohnungen nach den SMART-Richtlinien errichtet werden.

 

Die besonders kompakten Grundrisse tragen zur Reduzierung der Nutzerkosten bei. So werden Wohnungen mit getrenntem Wohn- und Schlafbereich ab ca. 42 m² Nutzfläche und 3-Zimmer-Wohnungen ab ca. 62 m Nutzfläche angeboten.

Trotz der minimierten Nutzflächen verfügen die Wohnungen aber über getrennte Zimmer, Vorraum und genügend Stauraum. Minimierte Gangflächen ermöglichen großzügigere Aufenthaltsräume, deren Möblierbarkeit mit Normmöbeln gewährleistet wird. Trotz der Kompaktheit verfügen fast alle Wohnungen über Abstellräume. Den Wohnräumen werden als Erweiterung generell Freiräume vorgelagert.

 

Angebot an Gemeinschaftsräumen

Die Wohnhausanlage verfügt über einen ca. 4.200 m² großen Freiraum (Spiel-, Verweil- und Erholungsfunktion). Im Erdgeschoß befindet sich in zwei Gebäuden jeweils ein Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile, Abstellraum und barrierefreier Sanitäreinheit.

Die Gemeinschaftsräume verfügen über direkte Zugänge zum Freiraum und den Spielbereichen, wodurch der Freiraum gleichzeitig eine Erweiterung der Gemeinschaftsräume bildet. Die MieterInnen haben die Möglichkeit, die Ausstattung der Gemeinschaftsräume innerhalb eines bereitgestellten Budgets mitzubestimmen.

 

Abstellmöglichkeiten

  • fünf Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
  • insgesamt 449 Fahrradabstellplätze am Bauplatz
  • hauseigene Tiefgarage mit 130 PKW Stellplätzen

 

Soziale Durchmischung und Vielfalt

Die SMART-Wohnungen sind über alle Obergeschosse verteilt, wodurch auch MieterInnen von kostengünstigen Wohnungen, unterschiedliche Wohnungstypen in unterschiedlichen Stockwerkslagen und Orientierungen, nach ihren Vorlieben auswählen können.

Die Mischung aus geförderten Wohnungen in Kombination mit SMART-Wohnungen sorgt für eine ausgewogene soziale Durchmischung der zukünftigen MieterInnen. BewohnerInnen mit unterschiedlichen Einkommensstrukturen oder unterschiedlicher Herkunft teilen gemeinsame Hauseingänge bzw. Erschließungen sowie die Gemeinschaftseinrichtungen, wodurch auch gemeinsame Kontakte und Synergien entstehen können.

 

 

Casa Kinder
 

Kindergarten Casa Stadlau

 

Am Standort entsteht ein Kindergarten mit vier Gruppen für Kinder von 1.5 bis 6 Jahren. Pädagogische Schwerpunkte sind ganzheitliche Erfahrungen mit allen Sinnen, Raum für freundschaftliche Beziehungen und das Leben christlicher Werte. Unser Angebot richtet sich an Personen aller Konfessionen.

 

Gruppen

2 Kleinkindergruppe für Kinder im Alter von 1,5–3 Jahren

2 Familiengruppe für Kinder im Alter von 1,5–6 Jahren

 

Eröffnung im Juni 2022

Freie Plätze in allen Gruppen

Vormerkung möglich: https://kinder.casa.or.at/vormerkung/

weitere Infos

 

 

 

Das Projekt wurde Anfang April an die ersten Bewohner übergeben!

 

Projektfolder

Lage

 

 


Die Wohnungen werden im April 2022 an unsere MieterInnen übergeben!

 

Wir bitten um Verständnis, dass die untenstehenden Wohnungen nur den Personen zur Verfügung stehen, die bereits von uns über den Vergabestart per Mail informiert wurden.

Sollten Sie noch keine Mail von uns erhalten haben, ersuchen wir Sie noch um etwas Geduld.


 

Lift: vorhanden


Vormerkung

Sie können sich ganz einfach über folgendes Formular für ein Projekt vormerken lassen.


Verfügbare Objekte

Stiege Stock Tür Größe Extra Zimmer Miete Eigenmittel Grundriss
4 1 4 66 m² 7m² Balkon 2 620 € 13.696 € Download
4 10 98 56 m² 6m² Loggia 2 522 € 11.512 € Download
4 2 24 39 m² 4m² Loggia 1 306 € 6.748 € Download
4 3 34 39 m² 4m² Loggia 1 306 € 6.748 € Download
4 3 35 59 m² 8m² Loggia 2 468 € 10.321 € Download
4 4 44 39 m² 4m² Loggia 1 306 € 6.748 € Download
4 5 54 39 m² 4m² Loggia 1 315 € 6.947 € Download
4 6 62 60 m² 10m² Loggia 2 459 € 10.123 € Download
4 7 74 39 m² 4m² Loggia 1 315 € 6.947 € Download
4 8 78 56 m² 6m² Loggia 2 504 € 11.115 € Download
4 9 92 60 m² 10m² Loggia 2 486 € 10.718 € Download