1220 Wien, Leopold-Kohr-Straße 1-7 (Mietwohnungen)


Wir bitten um Verständnis, dass die untenstehenden Wohnungen nur den Personen zur Verfügung stehen, die bereits von uns über den Vergabestart per Mail informiert wurden.

Sollten Sie noch keine Mail von uns erhalten haben, ersuchen wir Sie noch um etwas Geduld.


 

 

Das Projekt ist Teil eines größeren Entwicklungsgebiets und Ergebnis eines kooperativen Planungsverfahrens. Entlang der ÖBB-Bahnstraße entsteht ein neues Wohngebiet mit Fokus auf leistbaren Wohnraum und großzügiger Grünraumgestaltung.

 

Wohnungsangebot

Das Neubauprojekt besteht aus vier Baukörpern und umfasst insgesamt 212 geförderte Mietwohnungen, wovon 71 Wohnungen nach den SMART-Richtlinien errichtet werden.

 

Die besonders kompakten Grundrisse tragen zur Reduzierung der Nutzerkosten bei. So werden Wohnungen mit getrenntem Wohn- und Schlafbereich ab ca. 42 m² Nutzfläche und 3-Zimmer-Wohnungen ab ca. 62 m Nutzfläche angeboten.

Trotz der minimierten Nutzflächen verfügen die Wohnungen aber über getrennte Zimmer, Vorraum und genügend Stauraum. Minimierte Gangflächen ermöglichen großzügigere Aufenthaltsräume, deren Möblierbarkeit mit Normmöbeln gewährleistet wird. Trotz der Kompaktheit verfügen fast alle Wohnungen über Abstellräume. Den Wohnräumen werden als Erweiterung generell Freiräume vorgelagert.

 

Angebot an Gemeinschaftsräumen

Die Wohnhausanlage verfügt über einen ca. 4.200 m² großen Freiraum (Spiel-, Verweil- und Erholungsfunktion). Im Erdgeschoß befindet sich in zwei Gebäuden jeweils ein Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile, Abstellraum und barrierefreier Sanitäreinheit.

Die Gemeinschaftsräume verfügen über direkte Zugänge zum Freiraum und den Spielbereichen, wodurch der Freiraum gleichzeitig eine Erweiterung der Gemeinschaftsräume bildet. Die MieterInnen haben die Möglichkeit, die Ausstattung der Gemeinschaftsräume innerhalb eines bereitgestellten Budgets mitzubestimmen.

 

Abstellmöglichkeiten

  • fünf Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
  • insgesamt 449 Fahrradabstellplätze am Bauplatz
  • hauseigene Tiefgarage mit 130 PKW Stellplätzen

 

Soziale Durchmischung und Vielfalt

Die SMART-Wohnungen sind über alle Obergeschosse verteilt, wodurch auch MieterInnen von kostengünstigen Wohnungen, unterschiedliche Wohnungstypen in unterschiedlichen Stockwerkslagen und Orientierungen, nach ihren Vorlieben auswählen können.

Die Mischung aus geförderten Wohnungen in Kombination mit SMART-Wohnungen sorgt für eine ausgewogene soziale Durchmischung der zukünftigen MieterInnen. BewohnerInnen mit unterschiedlichen Einkommensstrukturen oder unterschiedlicher Herkunft teilen gemeinsame Hauseingänge bzw. Erschließungen sowie die Gemeinschaftseinrichtungen, wodurch auch gemeinsame Kontakte und Synergien entstehen können.

 

 

Casa Kinder
 

Hier entsteht ein Casa Kindergarten mit 2 Gruppen für ein aktives Miteinander von Jung und Alt. Zwischen den Generationen entsteht so ein Dialog, die Lebensfreude wächst und der Erfahrungsschatz der Kinder wird um wichtige Qualitäten erweitert.

weitere Infos

 

 

 

voraussichtlicher Bezug: 2. Quartal 2022

 

Projektfolder

Lage

 

 


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Vormerkung

Sie können sich ganz einfach über folgendes Formular für ein Projekt vormerken lassen.


Verfügbare Objekte

Stiege Stock Tür Größe Extra Zimmer Miete Eigenmittel Grundriss
1 EG 4 74 m² 7m² Loggia/Terrasse 3 602 € 13.310 € Download
1 1 12 57 m² 3m² Loggia 2 459 € 10.131 € Download
1 1 5 62 m² 4m² Loggia 3 452 € 3.619 € Download
1 2 19 69 m² 6m² Loggia 3 505 € 4.041 € Download
1 3 27 49 m² 4m² Loggia 2 423 € 9.337 € Download
2 EG 6 86 m² 7m² Loggia/Terrasse 4 755 € 16.687 € Download
2 1 15 86 m² 7m² Loggia/Balkon 4 791 € 17.481 € Download
2 1 16 61 m² 6m² Loggia/Balkon 2 531 € 11.720 € Download
2 1 8 52 m² 7m² Loggia/Balkon 2 441 € 9.734 € Download
2 3 26 77 m² 5m² Loggia 3 701 € 15.495 € Download
2 3 28 45 m² 8m² Loggia/Balkon 2 339 € 2.714 € Download
2 3 30 62 m² 6m² Balkon 3 611 € 13.508 € Download
2 4 33 77 m² 5m² Loggia 3 710 € 15.693 € Download
2 4 35 45 m² 8m² Loggia/Balkon 2 347 € 2.775 € Download
2 4 36 75 m² 6m² Balkon 3 755 € 16.687 € Download
3 EG 1 55 m² 7m² Loggia/Terrasse 2 441 € 9.734 € Download
3 EG 8 61 m² 6m² Loggia/Terrasse 2 495 € 10.926 € Download
3 1 11 67 m² 7m² Loggia/Balkon 3 498 € 3.981 € Download
3 1 16 85 m² 7m² Loggia/Balkon 4 791 € 17.481 € Download
3 1 17 61 m² 6m² Loggia/Balkon 2 522 € 11.522 € Download
3 2 18 55 m² 7m² Loggia/Balkon 2 477 € 10.528 € Download
3 2 20 78 m² 5m² Loggia 3 710 € 15.693 € Download
3 3 31 61 m² 6m² Balkon 3 602 € 13.310 € Download
3 4 32 55 m² 7m² Loggia/Balkon 2 504 € 11.124 € Download
3 4 33 88 m² 7m² Loggia 4 818 € 18.077 € Download
3 4 34 78 m² 5m² Loggia 3 728 € 16.091 € Download
3 4 38 61 m² 6m² Balkon 3 620 € 13.707 € Download
4 1 12 57 m² 5m² Loggia 2 423 € 9.337 € Download
4 1 14 62 m² 6m² Loggia 2 477 € 10.528 € Download
4 1 15 80 m² 6m² Balkon 3 755 € 16.687 € Download
4 1 16 71 m² 5m² Loggia 3 593 € 13.111 € Download
4 1 4 66 m² 7m² Balkon 2 620 € 13.707 € Download
4 1 6 77 m² 7m² Balkon 3 710 € 15.693 € Download
4 1 7 92 m² 7m² Loggia 4 764 € 16.885 € Download
4 10 104 38 m² 4m² Loggia 1 324 € 7.151 € Download
4 10 106 69 m² 8m² Balkon 3 728 € 16.091 € Download
4 10 98 56 m² 6m² Loggia 2 522 € 11.522 € Download
4 2 19 88 m² 17m² Loggia 3 701 € 15.495 € Download
4 2 21 62 m² 6m² Balkon 3 437 € 3.499 € Download
4 2 22 60 m² 10m² Loggia 2 450 € 9.933 € Download
4 2 23 56 m² 9m² Loggia 2 423 € 9.337 € Download
4 2 24 39 m² 4m² Loggia 1 306 € 6.754 € Download
4 2 25 59 m² 7m² Loggia 2 468 € 10.330 € Download
4 2 27 53 m² 5m² Loggia 2 370 € 2.956 € Download
4 3 28 56 m² 6m² Loggia 2 407 € 3.257 € Download
4 3 29 55 m² 5m² Loggia 2 400 € 3.197 € Download
4 3 30 89 m² 7m² Balkon 4 845 € 18.673 € Download
4 3 32 60 m² 10m² Loggia 2 441 € 9.734 € Download
4 3 33 56 m² 9m² Loggia 2 423 € 9.337 € Download
4 3 34 39 m² 4m² Loggia 1 306 € 6.754 € Download
4 3 35 59 m² 8m² Loggia 2 468 € 10.330 € Download
4 3 37 53 m² 5m² Loggia 2 385 € 3.076 € Download
4 4 38 56 m² 6m² Loggia 2 407 € 3.257 € Download
4 4 42 60 m² 10m² Loggia 2 441 € 9.734 € Download
4 4 43 56 m² 9m² Loggia 2 423 € 9.337 € Download
4 4 45 59 m² 8m² Loggia 2 468 € 10.330 € Download
4 4 47 53 m² 5m² Loggia 2 385 € 3.076 € Download
4 5 48 56 m² 6m² Loggia 2 415 € 3.318 € Download
4 5 49 55 m² 5m² Loggia 2 415 € 3.318 € Download
4 5 50 89 m² 7m² Balkon 4 863 € 19.070 € Download
4 5 52 60 m² 10m² Loggia 2 459 € 10.131 € Download
4 5 53 56 m² 9m² Loggia 2 432 € 9.535 € Download
4 5 54 39 m² 4m² Loggia 1 315 € 6.953 € Download
4 5 56 69 m² 8m² Balkon 3 692 € 15.296 € Download
4 5 57 53 m² 5m² Loggia 2 392 € 3.137 € Download
4 6 62 60 m² 10m² Loggia 2 459 € 10.131 € Download
4 6 65 59 m² 8m² Loggia 2 477 € 10.528 € Download
4 7 70 89 m² 7m² Balkon 4 863 € 19.070 € Download
4 7 71 69 m² 6m² Loggia 3 558 € 12.316 € Download
4 7 73 56 m² 9m² Loggia 2 432 € 9.535 € Download
4 7 74 39 m² 4m² Loggia 1 315 € 6.953 € Download
4 8 78 56 m² 6m² Loggia 2 504 € 11.124 € Download
4 8 79 55 m² 5m² Loggia 2 504 € 11.124 € Download
4 8 84 39 m² 4m² Loggia 1 324 € 7.151 € Download
4 8 86 77 m² 8m² Loggia 3 737 € 16.289 € Download
4 9 88 56 m² 6m² Loggia 2 504 € 11.124 € Download
4 9 90 89 m² 7m² Balkon 4 881 € 19.468 € Download
4 9 92 60 m² 10m² Loggia 2 486 € 10.727 € Download
4 9 96 69 m² 8m² Balkon 3 710 € 15.693 € Download
4 9 97 53 m² 5m² Loggia 2 407 € 3.257 € Download


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