1220 Wien, Oberes Hausfeld E1 (Mietwohnungen)

Der Bauplatz E1 (Anita-Berber-Gasse 4) befindet sich in dem Stadtentwicklungsgebiet Oberes Hausfeld im 22. Wiener Gemeindebezirk, einem urbanen sowie autofreien Quartier mit direkter U-Bahn-Anbindung (U2 Lina-Loos-Platz und Hausfeldstraße). 

Das Gebäudevolumen bildet ein Untergeschoss, in dem unter anderem ein Kinderwagenraum, ein Radabstellraum und die Einlagerungsräume untergebracht sind. Ein eingeschoßiger Sockel mit großzügigen Gemeinschaftsflächen und einer Waschküche sowie ein überdachter Freibereich („Stadtloggia“) bilden das transparente Erdgeschoss. Weiterhin sind 45 Wohnungen, davon sind 23 Smartwohnungen in den sechs Obergeschossen untergebracht. Eine Gemeinschaftsdachterrasse im sechsten Obergeschoss komplettiert das großzügige, gemeinschaftliche Raumangebot. Die Pflanztröge auf der großzügigen Dachterrasse laden zum gemeinsamen Urban Gardening ein. Die Grünflächen im gemeinsamen Innenhof mit Kleinkinderspielplatz und Kinder- und Jugendspielplatz ermöglichen eine hohe Nutzungsvielfalt und bieten eine nahe Erholungsmöglichkeit.

Die vertikale Erschließung befindet sich zentral angeordnet im Inneren des Gebäudes. Die horizontale Erschließung der Wohnungen erfolgt über ein überdachtes Atrium. Das Haus greift Stadthausmodelle der Gründerzeit auf, deren großzügige (Wohn-)Räume bis heute als nutzungsoffen und variabel gelten. Diese robuste Struktur soll den unterschiedlichen Nutzungszwecken und Änderungen durch die Bewohner dienen, ohne sich selbst wandeln zu müssen. 

Die Gebäudeform ermöglicht einen ungehinderten Ausblick in alle vier Himmelsrichtungen. Das Haus, der Garten und der Vorplatz bringen eine neue urbane Identität.

Einen weiteren Mehrwert stellen die großzügigen privaten Balkone jeder Wohnung dar. Die vorgelagerten Pflanztröge in Kombination mit Rankgerüsten schaffen ein angenehmes Wohnklima.

Die geplante Übergabe erfolgt im September 2026.

Gerne können Sie sich bei Interesse unverbindlich für das Projekt vormerken lassen. Die geplante Übergabe erfolgt im September 2026.